房東的消防安全是一項(xiàng)重要的法律要求
私人房東目前正在享受繁榮時(shí)期。我國(guó)的住房危機(jī)導(dǎo)致我們?cè)S多人通過(guò)投資租賃房產(chǎn)來(lái)滿足需求 - 特別是在抵押貸款利率低的情況下作為替代收入或養(yǎng)老金具有吸引力。
但是像任何企業(yè)一樣，都有法律責(zé)任。消防安全必須是一個(gè)優(yōu)先事項(xiàng)。
無(wú)論您是否是新手，您都需要及時(shí)了解有關(guān)房東防火安全法律的變化。房東數(shù)量的增加不可避免地集中了政府的思想，2015年10月生效的新規(guī)則要求您在大多數(shù)房產(chǎn)中安裝煙霧和二氧化碳警報(bào)。如果您將第二套房屋租給一個(gè)單獨(dú)的家庭，您可能會(huì)獲得豁免，但是魔鬼在細(xì)節(jié)上并且值得檢查您的具體情況。
那么選擇哪種警報(bào)？決定的最佳方式是通過(guò)強(qiáng)制性房東的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。如果做得恰當(dāng)，這應(yīng)該能夠清晰，合理地洞察您的需求 - 但要確保定期審核。畢竟，如果你是一個(gè)專業(yè)的房東，那么專業(yè)行事是有意義的。
除非您租用最簡(jiǎn)單的單層公寓，否則值得為您最重要的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估尋求專家建議。像Surrey Fire＆Safety這樣的顧問(wèn)可以幫助發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)，識(shí)別有風(fēng)險(xiǎn)的人并建議具有成本效益的警報(bào)。
您需要確保家具符合英國(guó)消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供足夠的逃生路線，并提名“負(fù)責(zé)人”以確保有效的防火措施到位。
每個(gè)房子或公寓都不一樣，但通常你應(yīng)該考慮：
* 在適當(dāng)?shù)奈恢冒惭b煙霧報(bào)警器和火災(zāi)報(bào)警器
*確保外門始終可以從內(nèi)部輕松打開
*制定明確的吸煙政策
* 定期進(jìn)行電氣安全檢查并記錄已完成的工作
* 保持走廊和走廊清晰
*適合 -分為火d OOR 小號(hào) “ ，以保護(hù)逃生路線（顧名思義，它們會(huì)限制30分鐘，大火）
*必要時(shí)安裝應(yīng)急照明
*必要時(shí)安裝滅火器
所有這一切的關(guān)鍵不在于滿足一些挑剔的反地主官僚機(jī)構(gòu)。相反，防火拯救生命，并作為獎(jiǎng)勵(lì)，幫助您保持業(yè)務(wù)。很少有地主忽視它：
* 長(zhǎng)達(dá)六個(gè)月的監(jiān)禁
* 違反安全標(biāo)準(zhǔn)的每件家具最高5,000英鎊的罰款
* 在租客的情況下誤殺費(fèi)的死亡
* 被租客起訴民事賠償
*找到他們的保險(xiǎn)是無(wú)效的
無(wú)論你是一個(gè)小地方的房東，還是一個(gè)新興的租房機(jī)構(gòu)，忽視消防安全措施都是不值得冒險(xiǎn)的。
