所有營業(yè)場所和每個公寓樓都必須依法進行火災(zāi)風(fēng)險評估，但不是每個人都了解這一重要的消防安全措施。我們經(jīng)常被問到“ 什么是火災(zāi)風(fēng)險評估？”的問題。事實上，您的火災(zāi)風(fēng)險評估應(yīng)該是您特定建筑的消防安全計劃的基石。
不幸的是，火災(zāi)風(fēng)險評估往往被忽視，這可能導(dǎo)致建筑物不必要地暴露于火災(zāi)風(fēng)險，有時可能導(dǎo)致生命損失。
您可以在下面閱讀有關(guān)火災(zāi)風(fēng)險評估的更多信息，或者如果您想討論建筑的具體要求，請與我們的專家團隊聯(lián)系。
那么， 什么是火災(zāi)風(fēng)險評估？
在最基本的層面上，它是對建筑物進行的一次評估，以評估其火災(zāi)風(fēng)險，并提供建議，以便在需要時使其更安全。
如果建筑物中的常規(guī)居住者少于5人，則不必寫下火災(zāi)風(fēng)險評估，因此火災(zāi)風(fēng)險評估不一定是文件。
但是，我們總是建議寫下火災(zāi)風(fēng)險評估，因為這是傳達結(jié)果的最簡單方式，并確保已經(jīng)執(zhí)行了建議。
有關(guān)火災(zāi)風(fēng)險評估的法律指導(dǎo)原則是什么？
有一些關(guān)于火災(zāi)風(fēng)險評估的具體指導(dǎo)方針。
1.必須定期審查。我們建議審核如下：
- 原始評估后每隔12個月
- NB應(yīng)每5年進行一次全新評估
- 如果建筑物的結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，例如布局已經(jīng)改變
- 如果建筑物的用途發(fā)生了實質(zhì)性改變
- 如果性質(zhì)如此占用者的變化很大
建筑物布局的變化，使用方法或居住者的類型可能會對您的消防安全計劃產(chǎn)生重大影響，因此，如果發(fā)生任何這些計劃，進行火災(zāi)風(fēng)險評估審查非常重要。
2.如果有5個或更多的常住人員，必須寫下來。
如果您的營業(yè)場所或公寓樓一次通常有超過4名居民，那么您必須合法地記錄您的火災(zāi)風(fēng)險評估。
但是，正如已經(jīng)提到的，我們總是建議將您的評估記錄下來，無論您的房屋大小如何。
在其他幾種情況下，即使您的常規(guī)乘客少于5人，也必須記下您的火災(zāi)風(fēng)險評估。這些是：
- 如果房屋需要許可證或
- 消防隊已指示您（例如，訪問后）
它必須記錄主要調(diào)查結(jié)果和要采取的行動
無論是否寫下，必須生成火災(zāi)風(fēng)險評估的兩個部分。
一個是審查本身，它將根據(jù)若干要點評估房舍的消防安全。
另一個是應(yīng)該對建筑物采取防火安全措施的建議清單。
根據(jù)這些建議采取行動非常重要，因為最終這將保證您的建筑安全。
誰負責(zé)確保進行火災(zāi)風(fēng)險評估？
根據(jù)法律規(guī)定，每個企業(yè)和公寓樓都必須有一個指定的“ 負責(zé)人 ”，負責(zé)消防安全。
指定的負責(zé)人的工作是確保執(zhí)行相關(guān)的消防安全職責(zé)，并采取措施防止火災(zāi)發(fā)生，并防止在實際發(fā)生火災(zāi)時受傷或死亡。
因此，負責(zé)人應(yīng)確保您的建筑物具有有效的火災(zāi)風(fēng)險評估。
如果您是小企業(yè)主，除非您在團隊中提名某人，否則您通常是您所在地的負責(zé)人。
如果您是公寓樓或塔樓區(qū)的居民，則負責(zé)人通常是房東或管理代理人，盡管他們也可能是居民協(xié)會的成員。
在公寓樓內(nèi)，負責(zé)人只對公共區(qū)域負責(zé)，例如走廊和樓梯間。居民要確保他們自己的公寓是防火的。
我怎樣才能獲得建筑物火災(zāi)風(fēng)險評估的副本？
如果您愿意，作為建筑物的占用者，您絕對有權(quán)訪問您的房屋“火災(zāi)風(fēng)險評估”。
您的第一個?？扛蹜?yīng)該是您建筑物的負責(zé)人。如果你不確定這是誰，那么企業(yè)主，設(shè)施部門，房東或管理代理人將是一個很好的起點。
如果您發(fā)現(xiàn)您的建筑物沒有有效的火災(zāi)風(fēng)險評估，那么您應(yīng)該要求您的負責(zé)人盡快執(zhí)行。
如果您覺得您的建筑物的負責(zé)人沒有認真對待您的問題，那么作為最后的手段，您可以與當(dāng)?shù)叵狸犎〉寐?lián)系。
但是，請不要瑣事關(guān)心消防隊，他們是忙碌的人。當(dāng)然，不要使用999緊急電話號碼！您可以在互聯(lián)網(wǎng)上找到當(dāng)?shù)叵狸牭囊话悴樵兲柎a。
