居民住宅小區(qū)，特別是老舊小區(qū)的火災(zāi)隱患較多，是小火亡人的高發(fā)場(chǎng)所，那么小區(qū)物業(yè)應(yīng)該如何做好小區(qū)消防安全管理工作？作為小區(qū)業(yè)主我們又要從哪些方面注意防范火災(zāi)事故，提高火災(zāi)應(yīng)對(duì)能力呢？本期消防安全大家談，將為大家講解住宅小區(qū)消防安全！
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消防課堂
小區(qū)物業(yè)消防安全責(zé)任重大，那么小區(qū)物業(yè)如何抓好消防安全管理呢？消防黍蜀建議：
1
加強(qiáng)小區(qū)整體規(guī)劃，整合各類(lèi)資源
加強(qiáng)小區(qū)設(shè)計(jì)、驗(yàn)收把關(guān)，從整體上對(duì)小區(qū)消防規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)并報(bào)審核。各級(jí)房產(chǎn)管理、建設(shè)、工商等部門(mén)強(qiáng)化監(jiān)督管理，從源頭上保證消防設(shè)施和器材安裝到位。
2
加大宣傳培訓(xùn)，提高居民消防意識(shí)。
小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)該開(kāi)展各種活動(dòng)，組織物業(yè)管理人員參加消防安全培訓(xùn)活動(dòng)，增強(qiáng)他們的消防安全保障工作能力，還要組織小區(qū)業(yè)主或者住戶進(jìn)行消防安全知識(shí)傳播，提高他們的消防安全認(rèn)知度。也可以在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展各種消防安全知識(shí)傳播海報(bào)，通過(guò)物業(yè)管理部門(mén)及小區(qū)業(yè)主及住戶的共同安全提升，從而為小區(qū)的消防安全筑起一道安全之墻。
3
明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)消防安全職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)。
包括各崗位消防安全職責(zé)、消防組織機(jī)構(gòu)、消防制度、消防宣傳與演練、消防巡查、火災(zāi)隱患督促整改等應(yīng)當(dāng)細(xì)化，便于操作。在物業(yè)服務(wù)合同范本中也應(yīng)將消防安全管理的內(nèi)容明細(xì)化，確保各方職責(zé)的履行。
4
明確物業(yè)管理費(fèi)用的收取、使用和管理辦法。
為了保障小區(qū)的各種消防設(shè)施能夠得到有效的維護(hù)，作為小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)在加強(qiáng)同小區(qū)業(yè)主及住戶的溝通后，全面提升小區(qū)的消防防范意識(shí)，提出消防維護(hù)收費(fèi)制度，在共同的商定之后，進(jìn)行費(fèi)用收取。同時(shí)，在費(fèi)用的使用上要建立起使用標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)公布費(fèi)用使用情況和具體用途，保障費(fèi)用使用的公開(kāi)。同時(shí)，小區(qū)的業(yè)主及住戶應(yīng)該做好監(jiān)督管理工作，可以通過(guò)推薦選取小區(qū)業(yè)主住戶的有關(guān)人員擔(dān)任監(jiān)督審查工作，對(duì)小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)收取的消防維護(hù)費(fèi)用的使用真正的確認(rèn)到位。通過(guò)這種消防費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)建立，消防費(fèi)用使用公開(kāi)及消防設(shè)施維護(hù)監(jiān)督落實(shí)三步工作，共同營(yíng)造出小區(qū)的消防安全環(huán)境，從而保障小區(qū)的安全。
1
作為小區(qū)住戶的我們應(yīng)該這樣做？
???戳視頻，小區(qū)消防設(shè)施安全提示一目了然
住宅小區(qū)消防安全常識(shí)
1、園區(qū)內(nèi)實(shí)行住戶防火責(zé)任制，各住戶應(yīng)做各自居室內(nèi)的防火安全工作。
2、小區(qū)樓道、出口必須保持暢通，自家物品禁止放置于公共區(qū)域，禁止占用、封堵消防通道;不得損壞消防、應(yīng)急設(shè)備設(shè)施，維護(hù)好園區(qū)內(nèi)的安全標(biāo)識(shí)牌。
3、不得在園區(qū)內(nèi)、樓道內(nèi)和住宅內(nèi)燃放煙花爆竹，不得到公共地方燃燒香火紙張、織物和祭祀等。
4、安全用電，不得超負(fù)荷運(yùn)載;安全用火，小心火種散布。
5、在小區(qū)內(nèi)使用大功率電器如電焊機(jī)等請(qǐng)事先報(bào)物業(yè)公司核準(zhǔn)并在專(zhuān)業(yè)人員監(jiān)控下操作。
6、一旦發(fā)生火災(zāi)，請(qǐng)馬上報(bào)物業(yè)公司客戶服務(wù)中心或監(jiān)控中心、撥打119火警電話、向其他周?chē)娜司戎f(shuō)清楚自己的姓名、具體地址房間號(hào)、目前狀況是否有人受傷、火災(zāi)程度，待對(duì)方確定資料記錄完畢后方可掛斷。
住宅小區(qū)火災(zāi)防火自救常識(shí)
保持鎮(zhèn)靜，快速撤離
突遇火災(zāi)，面對(duì)濃煙和烈火，首先要強(qiáng)令自己保持鎮(zhèn)靜，快速判明危險(xiǎn)地點(diǎn)和安全地點(diǎn)，決定逃生的辦法，千萬(wàn)不要盲目地跟從人流相互擁擠、亂沖亂撞。撤離時(shí)，要注意朝明亮處或外面空曠地方跑。當(dāng)火勢(shì)不大時(shí)，要盡量往樓層下面跑，若通道被煙火封阻，則應(yīng)背向煙火方向離開(kāi)，逃到天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)處。
不入險(xiǎn)地，不貪財(cái)物
生命是最重要的，不要因?yàn)楹π呒邦櫦百F重物品，而把寶貴的逃生時(shí)間浪費(fèi)在穿衣或?qū)ふ摇⒛米哔F重物品上。
簡(jiǎn)易防護(hù)，不可缺少
最簡(jiǎn)易方法可用毛巾、口罩蒙鼻，用水澆身，匍匐前進(jìn)。因?yàn)闊煔廨^空氣輕而飄于上部，貼近地面逃離是避免煙氣吸入的最佳方法。
大火襲來(lái)，固守待援
大火襲近時(shí)，假如用手摸到房門(mén)已感燙手，此時(shí)開(kāi)門(mén)，火焰和濃煙將撲來(lái)。這時(shí)，可以采取關(guān)緊門(mén)窗，用濕毛巾、濕布塞堵門(mén)縫，或用水浸濕棉被，蒙上門(mén)窗，防止煙火滲入，等待救援人員到來(lái)。
住宅小區(qū)消防自救常識(shí)
1、家庭成員平時(shí)就要了解掌握火災(zāi)逃生的基本方法，熟悉幾條逃生路線。
2、受到火勢(shì)威脅時(shí)，要當(dāng)機(jī)立斷披上浸濕的衣物、被褥等向安全出口方向沖出去。
3、穿過(guò)濃煙逃生時(shí)，要盡量使身體貼近地面，并用濕毛巾捂住口鼻。
4、身上著火，千萬(wàn)不要奔跑，可就地打滾或用厚重衣物壓滅火苗。
5、遇火災(zāi)不可乘坐電梯，要向安全出口方向逃生。
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